Die Nachfrage nach Häusern im Quartier Klinkerhöfe in Hürth ist riesig.
Copyright: Bonava (Visualisierung)
Rhein-Erft-Kreis – Trotz oder gerade wegen der Corona-Pandemie hat sich die Situation am Immobilien-Markt im Rhein-Erft-Kreis in den vergangenen Monaten noch einmal verschärft. Hatten Experten Anfang vergangenen Jahres noch spekuliert, die Pandemie sorge für Entspannung bei Mieten und Immobilienpreisen, ist heute eher das Gegenteil der Fall. Die Region rund um Köln boomt mehr denn je – das verdeutlichte zuletzt nicht nur der Blick auf die stark gestiegenen Grundstückspreise im Rhein-Erft-Kreis. Um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, entstehen im Kreisgebiet in den kommenden Jahren Tausende Wohnungen und Häuser. Wir stellen eine Auswahl spannender Projekte in ausführlichen Steckbriefen vor – mit Angaben zum Preis, Infrastruktur und Kontaktdaten für Interessenten.
Hier soll im Rhein-Erft-Kreis neuer Wohnraum entstehen.
Mit einem Klick auf die Symbole erfahren Sie, um welches Neubaugebiet es sich handelt.
Infrastruktur: Kita, Grundschule, Dienstleistung und Nahversorgungeinzelhandel, Quartiersplatz, Kino, Tagungshotel, Seniorenheim, umfangreiche Tiefgaragenanlage für Gesamtquartier, Quartiersmobilitätsinfrastruktur (E-Ladesäulen, Car- und Bike-Sharing, etc.), Bushaltepunkte, zahlreiche Grün- und SpielplatzanlagenKlimarelevante Eigenschaften: innovatives Energie- und Wärmekonzept durch Investor in ArbeitZielgruppe: individuellBauträger/Investor: Ehemalige Zuckerfabrik GmbHStand Vermarktung: BauträgervermarktungKontakt für Interessenten: Florian Funken (Domus AG), 0221/4993780
Bedburg: Ressourcenschutzsiedlung Kaster
Über den Start der Erschließungsarbeiten für die Ressourcenschutzsiedlung freuen sich (v.l.) Sascha Solbach, Klaus Dosch, Erik Schöddert (RWE) und Gereon Frauenrath.
Copyright: Dietmar Fratz
Standort: Bedburg-KasterGeplanter Baubeginn: In UmsetzungGeplante Fertigstellung: Fertigstellung Grundausbau September 2021Stand: In ErschließungGröße der Baufläche: 4,3 HektarWohneinheiten: ca. 110 Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Kettenhäuser, Doppel- und EinfamilienhäuserWohnungsgrößen: individuellQuadratmeter-Preis: 275 Euro/m² inkl. Erschließungs- und Kanalanschluss
Infrastruktur: Waldkindergarten unmittelbar in der Nähe, Stadtteilzentraum Kaster in fußläufiger Entfernung, Erholungsraum Kasterer See unmittelbar anschließend, moderne und nachhaltige Architektur (bspw. Flachdächer, Dachbegrünung, etc.)Klimarelevante Eigenschaften: attraktives und hochinnovatives integriertes Energie- und Wärmeversorgungskonzept (Reallabor der Energiewende SmartQuart Bedburg), ressourcenschonende Bauweise (Faktor X-Siedlung), hier erfahren Sie mehrZielgruppe: individuellBauträger/Investor: Stadt Bedburg und RWE Power AGStand Vermarktung: zweites Losverfahren für 24 städtische Grundstücke läuft, RWE-Grundstücke sind komplett vermarktet, Grundstücke der Firma Frauenrath in der VermarktungKontakt für Interessenten: Stadt Bedburg – Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“, Frauenrath – www.am-tiergarten-kaster.de, RWE Power AG – Herr Geberzahn (thomas.geberzahn@rwe.com, 0221/48023338)
Zwischen der Brauweilerstraße und dem Baugebiet Dansweiler Straße in Glessen soll ein weiteres Neubaugebiet entstehen.
Copyright: Dennis Vlaminck
Standort: Bergheim-GlessenGeplanter Baubeginn: Mitte 2022Geplante Fertigstellung: Ende 2026Stand: Baurechtschaffung für das Baugebiet läuft voraussichtlich bis September 2021Größe der Baufläche: ca. 87.000 m²Wohneinheiten: ca. 230, davon ca. 80 in Mehrfamilienhäusern und 150 in EinfamilienhäusernWohnungsgrößen: ca. 55m² bis ca. 150m² in EinfamilienhäusernQuadratmeter-Preis: k. A.
Infrastruktur: Kita, Paketstation, Carsharing, Bike-Sharing, Lastenräder und direkte Anbindung an das EZH Zentrum, 2900 m² neu geschaffener Spielplatz sowie großer erlebbarer Grünring um das GebietKlimarelevante Eigenschaften: KFW-55-Standard, nachhaltige Wärmeversorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung im BlockheizkraftwerkZielgruppe: Familien, Singles, PaareBauträger/Investor: Dornieden Generalbau GmbH, Vista Reihenhaus GmbH, Fairhome GmbHStand Vermarktung: Noch nicht begonnenKontakt für Interessenten:vertrieb@dornieden-gruppe.com
Brühl: Neubaugebiet „Südlich Südfriedhof“
Lage: Brühl-Süd, circa zwei Kilometer zur InnenstadtGeplanter Baubeginn: Bau läuft bereitsGeplante Fertigstellung/Stand: Die ersten Einfamilienhäuser sind bereits bezogen, weitere folgen. Weitere Häuser können innerhalb der folgenden zwei Jahre bezogen werden.Größe der Baufläche: ca. 8,4 HektarWohneinheiten: knapp 300 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 100 Wohneinheiten in EinfamilienhäusernWohnungsgrößen: k.A.Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Kita ist geplant, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Stadtbahnlinie 18), Gesamtschule in der Nähe (ca. 250 Meter entfernt)Klimarelevante Eigenschaften: k.A.Zielgruppe: offenBauträger/Investor: k.A.Stand Vermarktung: k.A.Kontakt: Gert Lichius Unternehmensgruppe, 02131/9770
Brühl: Neubaugebiet „Unter dem Dorf“
Am nordwestlichen Ortsrand von Schwadorf wird in den kommenden Jahren eifrig gebaut. Einen Großteil der Arbeiten stemmt das Brühler Unternehmen Yanmaz Immobilienbau.
Copyright: Kämpf
Lage: Brühl-Schwadorf, circa drei Kilometer südlich der InnenstadtGeplanter Baubeginn: Bau läuft bereitsGeplante Fertigstellung: 2021/2022Stand: k.A.Größe der Baufläche: ca. 2,9 HektarWohneinheiten: knapp 115 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 23 Wohneinheiten in EinfamilienhäusernWohnungsgrößen:Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Kita in direkter Nachbarschaft bereits vorhanden, 600 Meter zur Stadtbahnlinie 18Klimarelevante Eigenschaften: Dächer der Mehrfamilienhäuser sollen begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werdenZielgruppe: offenBauträger/Investor: k.A.Stand Vermarktung: Einige Eigentumswohnungen sind bereits reserviert. Der Vertrieb einiger Doppelhaushälften hat ebenfalls begonnen.Kontakt: Yanmaz Projektentwicklung, 02232/2066749, Dornieden Gruppe, bohleke@dornieden.com
Lage: Brühl-Badorf, circa 2,4 Kilometer zur InnenstadtGeplanter Baubeginn: Bau einiger Einfamilienhäuser läuft bereitsGeplante Fertigstellung: 2022/2023 (Einfamilienhäuser), 2023 (Wohnungen)Stand: ein Teil der Mehrfamilienhäuser ist bereits bezogen wordenGröße der Baufläche: ca. 6,8 HektarWohneinheiten: 175 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern sowie 73 Wohneinheiten in EinfamilienhäusernWohnungsgrößen: 138 bis 160 m² für Häuser, 60 m² bis 105 m² für WohnungenQuadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: sehr gute ÖPNV-Anbindung zur Stadtbahnlinie 18, Gesamtschule in der Nähe (ca. 350 Meter entfernt)Klimarelevante Eigenschaften: k.A.Zielgruppe: Familien, Paare, SinglesBauträger/Investor: k.A.Stand Vermarktung: Ein Großteil der Einfamilienhäuser ist bereits verkauft und befindet sich im Bau, der Vertrieb der Wohnungen soll in Kürze starten.Kontakt: BPD Immobilienentwicklung, www.bruehler-freiheit.de
In Brühl-Vochem werden lange leer stehende Häuser abgebrochen, um Platz für ein Neubaugebiet zu schaffen.
Copyright: Kämpf
Lage: Brühl-Vochem, circa zwei Kilometer zur InnenstadtGeplanter Baubeginn: 2021Geplante Fertigstellung: k.A.Stand: Gelände wird frei geräumt, alte Häuser abgebrochenGröße der Baufläche: ca. 1,1 HektarWohneinheiten: 124 Wohneinheiten in MehrfamilienhäusernWohnungsgrößen: k.A.Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Stadtbahnlinie liegt 200 Meter entfernt, Tiefgarage mit 125 Stellplätzen geplantKlimarelevante Eigenschaften: k.A.Zielgruppe: offenBauträger/Investor: Schumacher & RombachStand Vermarktung: k.A.Kontakt: Schumacher & Rombach, www.schumacher-bauunternehmung.de
Noch dominiert die Natur auf dem Gelände des alten Fußballplatzes, wo bald neue Häuser entstehen sollen.
Copyright: Wolfgang Mrziglod
Standort: Frechen-HabbelrathGeplanter Baubeginn: 2022Geplante Fertigstellung: 2023Stand: Bauleitplanung läuft / verkehrliche Erschließung in 2022 vorgesehenGröße der Baufläche: 7,9 HektarWohneinheiten: 120 Wohneinheiten, davon rund 20 Wohneinheiten in MehrfamilienhäusernWohnungsgrößen: Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entsprechend des Bebauungsplans, Wohnungsgröße in den Mehrfamilienhäusern noch nicht genau festgelegtQuadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Spielplätze und Kita im Baugebiet, Grundschule in Grefrath, Aldi und Netto etwa einen Kilometer entfernt, Busverbindung 960 / 976Klimarelevante Eigenschaften: k.A.Zielgruppe: Familien und PaareBauträger/Investor: Bauträgerfreie Vermarktung der EinzelgrundstückeStand Vermarktung: Es wird eine Bewerber-Liste geführt. Es gibt schon mehr Bewerber als Grundstücke.Kontakt für Interessenten: Andrea Otto, E-Mail: Andrea.Otto@rwe.com
So sehen die Pläne des Bauträgers für die Wolf-Höfe in Frechen aus.
Copyright: Wolf Immobilien Gruppe
Standort: Alte Straße, FrechenGeplanter Baubeginn: Anfang 2022Geplante Fertigstellung: Mitte 2023Stand: planmäßigGröße der Baufläche: ca. 8.300 m2Wohneinheiten: ca. 70 Wohnungen verteilt auf sieben MehrfamilienhäuserWohnungsgrößen: ca. 60 bis 120 m2Quadratmeter-Preis: k.A.
Infrastruktur: Mehrfamilienhäuser entstehen mitten im Stadtzentrum von Frechen, nachhaltige Bauweise, smarte Ausstattung sowie großzügige Bepflanzung der Außenanlage, ÖPNV-Anbindung, Autobahnanbindung, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Kitas, Schulen, fußläufige EinkaufsmöglichkeitenKlimarelevante Eigenschaften: KfW-55-Standard, Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, Dachbegrünung, autofreie Quartiersfreiflächen, Kinderspielflächen, wohnungsnahe private GrünflächenZielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende, SeniorenBauträger/Investor: Wolf Immobilien GruppeStand Vermarktung: voraussichtlicher Start im vierten Quartal 2021Kontakt für Interessenten: Kevin Krukau, E-Mail: k.krukau@wolf-immobilien-gruppe.com, 02234/18900, www.wolf-immobilien-gruppe.com
Hürth: Quartier Klinkerhöfe
Etliche Baukräne drehen sich über den Rohbauten der Einfamilienhäuser in Efferen-West.
Copyright: Andreas Engels
Standort: Im Grasfeld, 50354 Hürth-EfferenBaubeginn: Dezember 2019Geplante Fertigstellung: Mitte 2023Stand: im Bau, 1/3 bezugsfertigGröße der Baufläche: ca. 11 HektarWohneinheiten: 10 Mehrfamilienhäuser mit 98 Eigentumswohnungen, 28 Kettenhäuser, 17 Einfamilienhäuser, 28 DoppelhaushälftenWohnungsgrößen: Eigentumswohnungen ca. 50 bis 120 m², Häuser: ca. 120 bis 150 m²Quadratmeter-Preis: nächste Verkaufsabschnitte noch in Planung, jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/klinkerhoefe
Infrastruktur: Wohnhöfe innerhalb des Quartiers mit Bäumen, Bänken und Spielflächen für Kinder, Quartierspark mit mehreren Spielflächen, Sportgeräten und Gemeinschaftsflächen, im erweiterten Baugebiet entsteht zudem eine neue Kita, mehrere E-Ladestationen für Bewohner und BesucherKlimarelevante Eigenschaften: Klinker und Riemchen werden zur Fassadengestaltung eingesetzt, auf bepflanzten Gründächern wachsen heimische Wildkräuter, Wärmeversorgung erfolgt per Fernwärme über die Stadtwerke HürthZielgruppe: vor allem Familien, aber auch Paare, Singles und ältere MenschenBauträger/Investor: BonavaStand Vermarktung: 65 Prozent verkauft oder reserviertKontakt für Interessenten:www.bonava.de/klinkerhoefe oder 0800/6708080
In mehreren Bauabschnitten soll das Seniorenquartier am Grüngürtel errichtet werden.
Copyright: Heim Grund
Standort: Berrenrather Straße, Hürth-EfferenBauträger/Investor: Heim Grund GmbH & Co. KGGeplanter Baubeginn: 3. Quartal 2021Geplante Fertigstellung: Ende 2023 (Wohnen und Pflegeheim), Mitte 2024 (allgemeines, seniorengerechtes Wohnen)Stand: BauantragsphaseGröße der Baufläche: ca. 15.500 m²Wohneinheiten: 80 (Wohnen+), 126 (allgemeines, seniorengerechtes Wohnen), 72 stationäre Pflegeplätze (Caritas), 16 Tagespflegeplätze (Caritas)Gewerbeeinheiten: Arztpraxen, Einzelhandelsflächen, BüroflächenWohnungsgrößen: 24 bis 130 m²Quadratmeter-Preis: 4500 bis 6100 Euro (Kauf); 12,40 bis 19,60 Euro (Miete)
Infrastruktur: Integriertes Ärztehaus und Einzelhandel, Tiefgarage, oberirdische Stellplätze, Fahrradstellplätze, Generationenspielplatz, Car-Sharing, Ladesäulen, Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Fußweg, Autobahnanbindung, 300 Meter Fußweg zum Grüngürtel, Zentralempfang und Servicepaket sowie Restaurant (Wohnen+)Klimarelevante Eigenschaften: Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse, Photovoltaikanlage, Fernwärme mit mindestens 55 Prozent erneuerbarer Energie, DachbegrünungZielgruppe: Senioren, Pflegebedürftige, Singles, Paare, kleine FamilienStand Vermarktung: Vermietungs- und Vertriebsstart im 3. Quartal 2021Kontakt für Interessenten:vormerken@quartier-am-gruenguertel.de; 02233/6198819
Hürth: Baugebiet am Lintacker
Zwischen „Am Lintacker“ und „An der Herrenmühle“ soll in Hürth-Hermülheim ein Neubaugebiet entstehen.
Copyright: Yanmaz/Stadt Hürth
Standort: Zwischen „Am Lintacker“ und „An der Herrenmühle“ in Hürth-HermülheimGeplanter Baubeginn: 3. Quartal 2021Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023Stand: In BauvorbereitungGröße der Baufläche: ca. 6000 m²Wohneinheiten: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern pro Wohneinheit, Reihenhausbebauung mit vier Reihen à drei HäuserWohnungsgrößen: Wohnungen sind zwischen 66 und 125 m² groß, Häuser sind ca. 160 m² groß (zuzüglich Keller und Carport)Quadratmeter-Preis: keine Angabe
Infrastruktur: fußläufig zum Einkaufszentrum Hürth-Park, Kita in unmittelbarer Nachbarschaft, Anbindung an Stadtbus und künftig auch Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Hürther Bogen)Klimarelevante Eigenschaften: Fernwärme, Solar, Dachflächenbegrünung, E-MobilitätZielgruppe: Familien, Paare, AlleinstehendeBauträger/Investor: Yanmaz Hausbau GmbH & Co. KG, Badorfer Str. 79 in BrühlStand Vermarktung: Beginn 3. Quartal 2021Kontakt für Interessenten:www.yanmaz-immobilienbau.de, info@yanmaz-immobilienbau.de
Hürth Bahnhof Hermülheim
Am Bahnhof in Hürth-Hermülheim entsteht ein Neubaugebiet.
Copyright: Heim Grund GmbH & Co. KG/Stadt Hürth
Standort: Bahnhof Hürth-Hermülheim, entlang Thielstraße zwischen Hans-Böckler-Straße/Kölnstraße/Bonnstraße/B 265nGeplanter Baubeginn: Erschließung 2022, Gebäude ab 2022Geplante Fertigstellung: bauabschnittsweiseStand: laufendes BebauungsplanverfahrenGröße der Baufläche: ca. 9 HektarWohneinheiten: ca. 400 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern und GewerbeflächenWohnungsgrößen: alle Wohnungsgrößen und alle Wohnformen (keine Studentenappartements/Mikrowohnungen)Quadratmeter-Preis: steht noch nicht fest
Infrastruktur: durchgehende Fahrradstraße, Mobilitätskonzept, mehrzügige Kita, Gastronomie, öffentliche SpielflächenKlimarelevante Eigenschaften: durchgrüntes Quartier mit offenem Charakter, Auto-arm durch Fahrradstraße, Solarenergie auf den Dächern, Versickerung von Regenwasser auf eigenen Grundstücken, Maßnahmen zum ArtenschutzZielgruppe: Schwerpunkt Familien, ansonsten offenBauträger/Investor: unterschiedlicheStand Vermarktung: voraussichtlich ab 2022Kontakt für Interessenten: Bahnhof Hermülheim Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Luxemburger Straße 297-299, 50354 Hürth
Im Quartier Am Entenfang in Wesseling entstehen 146 Wohneinheiten.
Copyright: Bonava (Visualisierung)
Standort: Meersburger Straße 2, 50389 WesselingBaubeginn: Januar 2019Geplante Fertigstellung: Mitte 2022Stand: im Bau, über 50 Prozent der Häuser bereits übergebenGröße der Baufläche: ca. 6 HektarWohneinheiten: 90 Reihenhäuser, 56 DoppelhaushälftenHausgrößen: Zur Auswahl stehen insgesamt vier verschiedene Haustypen mit ca. 120 bis 145 m² Wohnfläche.Quadratmeter-Preis: nächste Verkaufsabschnitte noch in Planung, jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/entenfang
Infrastruktur: fünf Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle, Innenstadt mit dem Bus in fünf Minuten erreichbar, circa 20 Minuten bis zur Kölner Südstadt; Naturschutz- und Naherholungsgebiet Entenfang mit zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe; zwei Kitas und Grundschule in der Nähe; Grünzug mit Spielplatz in der Mitte des Baugebiets geplantKlimarelevante Eigenschaften: Wärmeversorgung erfolgt über energieeffizientes, zentrales Blockheizkraft, zwei öffentlich zugängliche E-Ladestationen im Quartier geplantZielgruppe: vor allem FamilienBauträger/Investor: BonavaStand Vermarktung: 130 von 146 Häusern verkauftKontakt für Interessenten:www.bonava.de/entenfang oder per Telefon unter 0800/6708080
Standort: Rheintal Allee / Am Birkenhang / An den Hochgärten/ WestringGeplanter Baubeginn: 2019 – Erstellung in vier BauabschnittenGeplante Fertigstellung: 1. Bauabschnitt 05/2021Stand: 1. Bauabschnitt (195 Wohnungen) vollständig verkauftGröße der Baufläche (gesamt): ca. 36.000 m²Wohneinheiten: 25 Gebäude mit gesamt 470 Wohnungen, 26 Reihenhäuser, vielfältiger Wohnungsmix in fünf HaustypenWohnungsgrößen: ca. 21 m² bis 124 m²Quadratmeter-Preis: derzeit kein Angebot
