Auch Gebühren für Abwasser und Abfallentsorgung sowie die Grundsteuern klettern. Dabei hat das Kölner Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in einer aktuellen Studie für den Eigentümerverband Haus & Grund erhebliche Preisunterschiede zwischen den 100 größten Städten Deutschlands ermittelt. Für Müll, Abwasser und die Grundsteuer werden in Regensburg jährlich 874 Euro fällig. In Mönchengladbach, am unteren Ende des Rankings, sind es hingegen mit 1932 Euro über tausend Euro mehr.

Ausgewertet hat das IW Kennzahlen zu den Abfallgebühren mit Stand 2022, zu den Abwassergebühren (Stand 2023) sowie zur Grundsteuer (Stand 2024). Dabei gehen die Experten von einer vierköpfigen Familie beziehungsweise einem durchschnittlichen Einfamilienhaus aus. Im Schnitt werden im aktuellen Ranking für die Nebenkosten 1375 Euro im Jahr fällig. Das sind 67 Euro oder 5,1 Prozent mehr als in der vorangegangenen Untersuchung drei Jahre zuvor.

Haus & Grund verweist etwa darauf, dass 26 Städte seit der letzten Untersuchung die Grundsteuern erhöht haben. Gesenkt habe nur Duisburg. Der durchschnittliche Hebesatz in den 100 größten Städten liege nun bei 589 Prozent, ein Plus von 25 Prozentpunkten im Vergleich zu 2021. Zu den günstigsten Bundesländern gehört Bayern mit einem durchschnittlichen Grundsteuerbetrag von 419 Euro, Hauseigentümer in Berlin zahlen durchschnittlich 686 Euro. Und dabei handelt es sich wohlgemerkt um die Grundsteuern für 2024. Zu erwartende höhere Grundsteuern für Wohnimmobilien im laufenden Jahr sind noch nicht eingepreist.

Hinter Regensburg, das bereits in der Auswertung 2021 den Spitzenplatz belegt hatte, liegt im Nebenkostenranking 2024 Frankfurt am Main mit 962 Euro auf Platz zwei, gefolgt von Nürnberg (988 Euro). Günstigste Stadt im Rheinland ist Düsseldorf auf Platz 23 der Rangliste. Insgesamt werden hier 1161 Euro pro Jahr für den Musterhaushalt fällig. Düsseldorf punktet mit niedrigen Abwassergebühren von 408 Euro und den fünftniedrigsten Grundsteuern von 373 Euro.

Auf Platz 2 in der Region liegt Köln, bundesweit auf Platz 33. 1257 Euro pro Jahr setzen sich zusammen aus Abwassergebühren auf dem niedrigen Niveau von Düsseldorf, Grundsteuern von 436 Euro, was in diesem Ranking Platz 35 bedeutet. Vergleichsweise teuer ist allerdings die Abfallentsorgung mit 409 Euro im Jahr (Platz 88). Mit deutlichem Abstand folgt Bonn auf den Plätzen 2 in NRW beziehungsweise 66 bundesweit. Hier sind im Jahr 1468 Euro fällig. Bei Abwasser und Grundsteuern liegt Bonn jeweils im unteren Viertel mit 680 beziehungsweise 576 Euro. Günstig ist allerdings die Abfallentsorgung mit 212 Euro, was Platz 11 bedeutet. Aachen kommt insgesamt ebenfalls auf jährliche Kosten von 1468 für den Musterhaushalt.

Teure Pflaster sind Bergisch Gladbach und Leverkusen, das sich allerdings im Vergleich zu 2021 um einen Rang auf vorletzten Platz 99 verbessert hat. In Bergisch Gladbach werden pro Jahr 1804 Euro fällig. Dabei kostet die Abfallentsorgung 502 Euro, was Platz 99 bedeutet. Teurer ist der Müll nur in Leverkusen mit 570 Euro pro Jahr. Insgesamt sind in Leverkusen pro Jahr 1844 Euro an Nebenkosten zu zahlen . Und im Schlusslicht Mönchengladbach werden 1932 Euro fällig.

Nebenkosten müssen Besitzer von Häusern oder Wohnungen bezahlen. Sie können aber auch auf Mieter umgelegt werden. Dass für die die sogenannte zweite Miete steigt, hatte der Deutsche Mieterbund vor zwei Wochen herausgestellt. Mieterinnen und Mieter mussten in Deutschland — also nicht nur in den Großstädten — durchschnittlich 2,51 Euro pro Quadratmeter im Monat für Betriebskosten zahlen, zehn Prozent mehr als im Vorjahr. Preistreiber waren die Heiz- und Warmwasserkosten, die im Durchschnitt um 18 Prozent zulegten auf 1,26 Euro pro Quadratmeter und Monat. In der Spitze seien das sogar 2,15 Euro. Die Kosten hängen vom energetischen Zustand der Wohnung, starken Preisunterschieden sowohl zwischen Heizöl, Gas und Fernwärme und auch zwischen den Versorgern ab.

Kosten für Wasser und Abwasser, Hauswart, Sach- und Haftpflichtversicherung, Gebäudereinigung, Aufzug und Grundsteuer schlagen mit Kosten zwischen 0,17 und 0,28 Euro zu Buche. Dazu können noch Müllbeseitigung, Gartenpflege, Beleuchtung sowie Straßen- und Schornsteinreinigung kommen. Bei allen denkbaren Betriebskosten kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,46 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen.