Köln-Ossendorf – An der Butzweilerhofallee wird sich einiges tun. Ein neuer Bürokomplex mit Namen „Kite“ ist bald fertig. Eines der größten Immobilienprojekte Kölns derzeit ist kurz vor der Vollendung sogar schon komplett vermietet. Ebenfalls weit fortgeschritten ist der Neubau für die Internationale Friedensschule. Zum Schuljahr 2022/23 soll hier der Betrieb starten.
Am aus drei Gebäudeteilen bestehenden Kite-Bürokomplex ist der Innenausbau schon weit fortgeschritten, auch an den Außenanlagen wird schon gearbeitet. Die Übergabe an die ersten beiden Mieter erfolgt in den kommenden Wochen, die letzte Fläche des Komplexes am Butzweilerhof wird im Dezember übergeben.
Hommage an den Flughafen
„Kite“ ist eigentlich ein Lenkdrachen, der je nach Größe in Kombination mit einem Surfbrett auf dem Wasser als Fluggerät genutzt werden kann.Als Name für das Gebäude soll es eine Art Hommage an den ehemaligen Flughafen bilden und als Symbol für Dynamik und Aufwind verstanden werden.
Ankermieter des Hauses wird die Sparkasse Köln-Bonn, die im „Kite“ rund 17.000 der insgesamt rund 22.800 Quadratmeter Mietfläche belegen wird. Für sie entsteht in dem Bürokomplex ein Sparkassen-Campus mit neuen Bürowelten, einem Konferenz- und Bildungszentrum sowie einem Betriebsrestaurant. Rund 750 Mitarbeiter, vornehmlich aus Verwaltungseinheiten, werden in den Sparkassen-Campus umziehen. Unter anderem kommen sie aus dem bislang an der nahe gelegenen Adolf-Grimme-Allee angemieteten Gebäude. Der Mietvertrag wurde über 25 Jahre unterzeichnet.
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Rund 1250 Quadratmeter wird die Softwareentwicklungsfirma Lise GmbH in dem dreiteiligen Büroensemble an der Butzweilerhofallee beziehen – inklusive Dachterrasse mit Ausblick über Köln. Ein Telekommunikationsanbieter als dritter Mieter wird die restlichen 4900 Quadratmeter des Ensembles beziehen. Ein Mietvertrag über zehn Jahre ist bereits unterzeichnet.Entworfen wurden die drei Büroblöcke mit großem Freiraumangebot, die sich zu einem Boulevard hin öffnen, vom renommierten Büro HPP Architekten. Im zusätzlich geplanten Parkhaus entstehen ausreichend Stellplätze für alle Nutzer.
Kölner Friedensschule startet
Zum Mobilitätskonzept gehören zudem 185 Fahrradstellplätze sowie 135 Stellplätze für E-Mobilität mit Ladestationen, darunter 120 für Personenwagen und für 15 elektrisch unterstützte Fahrräder. Mit dem benachbarten Kite Loft Köln ist ein weiterer Bauabschnitt bereits im Bau und wird im nächsten Jahr fertiggestellt. Mietflächen sind dort noch verfügbar.
Im Spätsommer 2022 will die Internationale Friedensschule ihren neuen Campus mit rund 650 Schülerinnen und Schüler aus 40 Nationen und über 150 Lehrkräften beziehen. Es befindet sich zwischen der Butzweilerhofallee und der Rudi-Conin-Straße. Unterrichtsräume, eine offene Mensa und Aula mit Bibliothek befinden sich in einem gut 12.000 Quadratmeter großen, dreistöckigen Gebäude, das komplett als KfW-Effizienzhaus 55 mit dreifach verglasten Fenstern und aktiver Lüftungsanlage geplant wurde.
Zum Campuskonzept zählt neben dem Erhalt möglichst vieler Bestandsbäume, die noch aus den Zeiten der militärischen Nutzung des Butzweilerhofs stammen und heute den Schulhof großzügig verschatten, auch ein neu angelegter Schulwald mit Säuleneichen, Winterlinden und Obstbäumen. Bereits seit Baubeginn im Januar 2021 hängen Nistkästen auf dem rund 19000 Quadratmeter großen Gelände, in die sich Vögel und Fledermäuse zurückziehen können.
