Baugrund in Zülpich ist sehr beliebt. Das neue Baugebiet Bachsteinweg in Innenstadtnähe soll eine städtebauliche Lücke schließen.
Neues Baugebiet13 Grundstücke in Zülpicher Toplage stehen zum Verkauf
Von Julia Reuß
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Die Stadtentwicklungsgesellschaft Zülpich hat ein Neubaugebiet in Innenstadtnähe entwickelt. 13 Baugrundstücke sollen am Bachsteinweg entstehen.
Copyright: Stadt Zülpich / Torsten Beulen
Wenige Hundert Meter von der Innenstadt entfernt, der Neffelsee in fußläufiger Entfernung, Stadtrandlage — die 13 neuen Baugrundstücke, die in Kürze in Zülpich entstehen sollen, dürften der Stadt aus den Händen gerissen werden.
Der Bebauungsplan für das Areal war bereits 2017 beschlossen worden. Knapp sechs Jahre später sollen jetzt die Erschließungsmaßnahmen beginnen. Ab Ende des Jahres könne dann gebaut werden, so eine Sprecherin der Stadt.
Grundstücke in Zülpich bis zu 841 Quadratmeter groß
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Zülpich habe das Neubaugebiet Bachsteinweg entwickelt, teilt die Stadtverwaltung mit. Das Baugebiet Bachsteinweg verbinde die Straßen Pastor-Bauer-Straße und Bachsteinweg. Außerdem komme ein neuer Stichweg hinzu, der Langendorfer Fließ heißen soll.
„Damit erreichen wir in diesem Bereich einen städtebaulichen Lückenschluss“, wird Ottmar Voigt zitiert, Geschäftsführer der Stadtentwicklungsgesellschaft. Auch Bürgermeister Ulf Hürtgen ist von dem Projekt angetan: „Eine tolle Lage!“
Das Baugebiet soll auf einer Fläche von rund 6800 Quadratmetern entstehen. Die Grundstücke werden laut Stadt zwischen 395 und 841 Quadratmetern groß sein und können mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Für Zülpicher Grundstücke gibt es viele Interessenten
Nach Angaben der Stadtentwicklungsgesellschaft sollen sie zwischen 340 und 360 Euro pro Quadratmeter kosten, je nach Größe. Noch seien 12 der 13 Baugrundstücke nicht verkauft, so die Stadt. Es gebe allerdings einen Pool mit 230 Interessierten, der sich über die Jahre entwickelt habe.
Diese Personen seien alle angeschrieben und verbindlich gefragt worden, ob sie ihre Bewerbungen aufrechterhalten, so die Sprecherin weiter. Aus dem übrig gebliebenen Bewerberpool sei unter notarieller Aufsicht die Rangfolge des Zugriffsrechts auf die neuen Grundstücke ausgelost worden. Hier laufe nun das Auswahlverfahren.
Sollten dabei nicht alle Grundstücke verkauft werden, hätten andere Interessenten eine Chance. „Aus Sicht der Stadtentwicklungsgesellschaft Zülpich ist aber nicht angezeigt, hier allzu große Hoffnungen zu wecken“, so die Sprecherin.
„Zülpich ist einfach wunderschön und liegt toll“
Grundstücke und Häuser in Zülpich sind sehr beliebt. Nicht ohne Grund plant die Stadt auf der anderen Seite Richtung Seepark mit den Seeterrassen ein Neubaugebiet, in dem 1500 Menschen Platz finden sollen. In den vergangenen zehn Jahren ist die Stadt Zülpich kontinuierlich gewachsen. Alleine in den vergangenen zwei Jahren kamen mehr als 500 Einwohner hinzu.
„Zülpich ist einfach wunderschön und liegt toll“, fast Jan Radermacher von F&S concept die Beliebtheit der Stadt zusammen. Die Firma hat schon viele Baugrundstücke in Zülpich vermarktet. Sowohl für junge Familien als auch für Rentner sei die Stadt interessant. Die Schullandschaft sei vielfältig, es gebe viele Ärzte, man sei nah am Nationalpark und trotzdem gut an Großstädte wie Köln und Aachen angebunden.
Damit Spekulanten diese Beliebtheit nicht ausnutzen, knüpft die Stadt Zülpich den Kauf eines Grundstückes an Bedingung: Wer ein Grundstück ergattert, ist verpflichtet, innerhalb von drei Jahren zu bauen. Zudem müsse das gebaute Haus anschließend mindestens drei Jahre selbst oder durch Angehörige bewohnt werden, erklärt die Sprecherin der Stadt Zülpich.